Objektbeschreibung:
Das Herrenhaus mit momentan ca. 400 m2 Wohnfläche hat viel Potenzial und ist eine einmalige Gelegenheit. Der nicht ausgebaute Dachstuhl welcher sich über zwei Geschosse erstreckt könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Haus ist sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Die umliegenden Ökonomie Gebäude können bei Bedarf abgerissen werden. Das Haupthaus wurde ca. 1697 erbaut und in mehreren Bauabschnitten fortlaufend erweitert.

Die Grösse des Grundstücks von ca. 5’494 m2 bietet ausreichend Möglichkeit sich zu Entspannen.
Mit einem gut durchdachten und innovativen Modernisierungsplan schaffen Sie sich ein wunderschönes neues zu Hause auf diesem sonnigen Grundstück mit ca. 5’494 m2

Lagebeschreibung:
Der Ort Neuried liegt an der Rheinebene an der Deutsch-/ Französischen Grenze nur wenige Kilometer von Strassburg (Elsass) und Offenburg entfernt. Neuried liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Lahr, Kehl und Offenburg. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Karlsruhe, Basel und Flughafen Basel sprechen für sich. Für die Kinder ist ein gutes Angebot von Kindergärten, Schulen und Vereinsaktivitäten vorhanden. Als Wohngemeinde hat sich Neuried in den letzten Jahren stark entwickelt, dies ist ein Zeichen, dass man sich in dieser Gegend wohl fühlt.

Die Landwirtschaft hat in Neuried grossen Stellenwert. Besonders der Tabakanbau ist in der ganzen Region vertreten und ist die grösste in Deutschland. Die Handwerk-/ Industriebetriebe bieten gute Arbeitsplätze. Kies und Sand werden über den Rhein in die ganze Welt verschifft.

Neuried eignet sich gleichermassen für Familien, Rentner oder Grenzgänger nach Frankreich.

– Heizung: Öl / Elektro
– Eneergiebedarf: 94,70 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse C

– Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (Inkl. MwSt.)